“真没念念到，困扰咱们这样久的费事，法院能一次性搞定，还帮咱们补救了吃亏！”近日，中山市中级东谈主民法院民四庭和扩充局分离收到了蓝天公司（假名）送来的锦旗和感谢信。三面锦旗和一封感谢信，背后是中山中院改换冷落“预长入左券+划拨苦求”的搞定有蓄意 ，成效化解一宗港资企业与内地民营企业之间租借合同纠纷。

多份合同激励“连锁诉讼”

这起纠纷，源于两家企业之间多份租借合同、多个物业区域、数起关联诉讼的复杂纠葛。安泰公司（假名）与蓝天公司订立了两份租借合同，涵盖多个物业区域，蓝天公司承租后，将一皆物业分离转租给多家案外公司。后因资金链垂危而拖欠房钱，安泰公司遂针对不同区域分离告状，条件祛除合同、催讨房钱及负约金。蓝天公司亦拿起反诉，条件返还押金等用度。

一审法院依据安泰公司冷落的财产保全苦求，冻结了蓝天公司对公账户的金额58万余元，判决祛除部分租借合同，蓝天公司支付房钱、负约金等。一审判决后，蓝天公司对抗，拿起上诉。在二审时代，安泰公司就其他物业再次拿告状讼，与此同期，转租的多家案外公司也因本起纠纷繁衍出多起关联诉讼，连锁诉讼涌入法院，各方被拖入“诉累泥潭”。

二审审理过程中，经办该案的中院民四庭庭长徐红妮发现：两边固然模式上施展对抗，但其实都有“一揽子”搞定纠纷的意愿——蓝天公司但愿一次性了结统共矛盾，以便与次承租东谈主协商搞定转租纠纷；安泰公司也但愿尽快收回款项，周转物业钞票。经过多轮一样，两边终于就60万元长入款达成初步意向。

可是，左券行将签署时，两边却堕入“死轮回”：安泰公司致密，先解封会导致资金流失，蓝天公司致密先付款后对方反悔，我方“钱案两失”，长入一度停滞。

“预长入左券+划拨苦求”买通堵点

靠近互不信任的僵局，徐红妮反复研判上法则院关连使命指引，紧扣“以保代执”精神寻找冲突口，Z6尊龙2026世界杯(中国)IOS/安卓官方下载改换冷落“预长入左券+划拨苦求”的搞定有蓄意。“既然两边都怕对方‘耍赖’，那咱们就把‘中间纪律’作念塌实。”徐红妮先容。

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第一步是固定有蓄意，订立“预长入左券”。法官指引两边先达成理论意向，随后签署一份“预长入左券”，商定了长入金额，并明确了由法院划拨款项后双廉正式签署长入左券。

紧接着是法院“代为转账”。在签署预长入左券的同期，两边同步向法院提交了《扣划苦求书》。中院民四庭出具扣划裁定，扩充局第一时候介入，同步制定划拨有蓄意，坚信账户无需解封，由法院成功从已冻结账户中划拨。

临了是审执联动，款项“瞬时到账”。扩充局接到裁定后，无需经过扩充立案等范例，依据审判庭的裁定，从蓝天公司被冻结的账户中，将58万余元冻结款划拨至安泰公司的指定账户，余款由蓝天公司当庭支付。

“之前咱们怕先付款对方反悔，对方怕先解封咱们转走钱，谁都不敢动。法官这个成见刚好根除了咱们的顾忌，咱们对这个有蓄意都很逍遥。”蓝天公司代表回忆谈，60万元长入款当日划拨至指定账户后，两边在法院主执下立即签署了长入左券，关联诉讼也一并苦求了撤诉。

“审执联动”完好意思执前源流化解

“此次咱们扩充部门提前介入，和审判部门同步配合，拿到裁定本日就完成了划拨，长入款就地到位，案子也毋庸再干预扩充范例。这样一来，既搞定了当事东谈主的信任费事，又省去了中间的繁琐历程，果然完好意思了执前源流化解纠纷。”中院扩充一庭副庭长何海鹏先容。

据了解，中山中院在办理本案过程中，适用了最高手民法院《对于加强立审执合营配合鞭策矛盾纠纷执前化解的使命指引》中的“以保代执”轨制，探索出一套法式化办案模式。

徐红妮先容，“这一模式既排斥了当事东谈主致密付款后对方不践约的黄雀伺蝉，也为法院作出扣划裁定提供了正当扩充依据”。法院审执部门通过简化流转历程、压缩办案时限，最终一揽子搞定了当事东谈主之间一皆租借合同纠纷。

采写：南都N视频记者 吕婧 通信员 朱静漪Z6尊龙2026世界杯(中国)IOS/安卓官方下载